竞争性谈判邀请书

为进一步提升学生住宿条件，同时满足学校扩大招生的需求，学校将启动十大现金买球公司（科技）股份有限公司13#、14#学生公寓工程建设项目，该项目已由长沙市望城区发展和改革局批准（望发改备[2020]108号）。经学校研究决定，现采用竞争性谈判的方式诚邀各施工单位参与竞选。

一、招标说明

本次项目竞标人应自行现场踏勘，熟悉施工现场。根据现有的施工场地及目前三通一平已完成情况进行报价（三通一平费用包含在总价内）。

二、工程概况

1.工程名称：十大现金买球公司（科技）股份有限公司13#、14#学生公寓工程

2.建设地点：长沙市望城区雷锋大道1501号十大现金买球公司（科技）股份有限公司内

3.工程规模：13#、14#学生公寓总建筑面积约29429m²。

4.承包范围：本项目施工图图纸内包含的一切工程，包含但不限于土建工程（包括基础、主体结构）、外墙及装饰工程、门、窗、给排水工程、电气工程（含强电、弱电）、节能工程、机电设备安装工程（含电梯和配电房设备）、消防设施及预留孔洞、楼梯扶手、雨蓬、室外台阶及踏步、散水、暗沟、化粪池等。

5.承包方式：包工包料，安全、文明施工

6.工期要求：5个月（以合同约定时间为准）

7.工程质量要求：合格，争取优良

8.建设单位：十大现金买球公司（科技）股份有限公司

三、资格要求

1.具有独立法人资格，企业营业执照在有效期内。

2.具有相关建设国内学校类建筑工程的施工业绩，安全生产许可证处于有效期，人员具备学校楼栋建设施工经验及证明资料。

3.拟派项目经理须经验丰富且具有建筑工程专业贰级注册建造师以上执业资格及相应建设资历，并具有B类安全生产考核合格证，无在建工程。技术负责人应具有房屋建筑工程等相关专业中级及以上等级技术职称，无在建工程。项目负责人、技术负责人须提供相关证明文件。施工项目部其他关键岗位人员均应取得相应的岗位资格证书，人数配备要求不少于：项目经理1人，项目总工1人，技术主管1人，施工员1人、专职安全员1人，资料员1人，以上人员为常驻现场，施工项目部关键岗位人员应符合建筑工程安全生产管理相关要求。

4.近五年内无建设行政主管部门通报的不良行为记录。

5.本次谈判不接受联合体形式。

6.本项目不允许挂靠、转包，且要求承诺的人数和人员长驻工地（不少于24天/月）。

四、付款方式

基础工程验收合格后支付总合同价10%，主体工程全部完成后，主体验收后合格支付合同总价50%，工程竣工验收合格后支付合同总价20%，工程资料齐全、完成竣工备案后支付总造价17%，余款3%总造价作为质保金。质保期为五年，质保金支付说明：交付使用期满两年无质量问题支付2%，防水工程质量保证期满五年后无漏水、渗水问题支付1%。

五、竞选报名

请于 2020年12月30日上午8:30至2020年12月31日下午17:00，购买相关文件，报名费500元。

六、竞选文件递交

1.递交截止时间：  2020年1月11日16:00。

2.递交地点：长沙市望城区雷锋大道1501号十大现金买球公司（科技）股份有限公司

3.文件组成：包含商务部分、技术部分、企业资质业绩；拟投入的人员岗位、资质和业绩及相关证明材料。

七、谈判原则及要求

1、学校自行组织专家综合评定；

2、投标人收到施工图纸后对施工图纸进行仔细研读，根据企业的实力及经营能力，提供报价，采用固定总价包干形式，附预算明细组成，不接受不平衡报价；

3、不接受以图纸不全、不明确等原因造成的清单漏项（如有施工图设计深度不够或详图缺失等情况，投标人应及时与招标人沟通，明确做法计入总造价），图纸内已有的内容视为全部包含在图纸内，合同造价与图纸严格对应。

八、联系方式

建设单位：十大现金买球公司（科技）股份有限公司

地    址：湖南省长沙市望城区雷锋大道1501号十大现金买球公司（科技）股份有限公司办公楼602室

联 系 人：龙会军     

电    话：15673265375